Làm sao để kiểm soát chi phí thi công nội thất? | Decox Design

LÀM SAO ĐỂ KIỂM SOÁT CHI PHÍ THI CÔNG NỘI THẤT TỐT NHẤT?

Xưa nay dân ta đã có câu: "Làm ruộng thì ra, xây nhà thì tốn". Việc cải tạo xây mới nhà cửa từ lâu luôn là một việc quan trọng trong đời người . Để xây được ngôi nhà hợp ý mình trong khuôn khổ tài chính có hạn, việc tính toán để tiết kiệm hợp lý các khoản chi phí khi xây nhà sẽ giúp chủ đầu tư có được ngôi nhà như ý với khoản tiền của mình.

Sau đây là một số kinh nghiệm quý báu được Decox tổng hợp trong quá trình hoạt động. có thể giúp các bạn kiểm soát được chi phí trong quá trình làm nhà.

1. Tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm & sáng tạo

Tại sao đây là việc đầu tiên bạn phải làm ? Thực tế là kinh nghiệm của Kiến trúc sư chính là giải pháp tiết kiệm tiền cho bạn. Nếu bạn chọn đúng chuyên gia đồng nghĩa với bạn sẽ có giải pháp tối ưu nhất về mặt kiến trúc, thi công, thậm chí là đầu tư. Điều này đồng nghĩa với bạn không phải chi phí cho những khoản như: đập phá vì không đúng ý mong muốn, phát sinh chi phí nhân công, phát sinh chi phí vật tư, tiết kiệm chi phí vật liệu…với một số KTS bạn thậm chí còn được họ tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí cho toàn bộ công trình bằng một giải pháp thiết kế phù hợp.

Tại Decox, bạn sẽ được chúng tôi tư vấn thật kĩ lưỡng về vấn đề kinh phí, Bằng mọi giá chúng tôi phải chắc chắn rằng sản phẩm thiết kế của chúng tôi phải phù hợp với ngân sách mà khách hàng đưa ra từ đầu.

Đảm bảo rằng KTS có kinh nghiệm sẽ làm việc hiệu quả với các đối tác khác như: nhà thầu xây lắp, nhà cung cấp vật tư và thiết bị, cơ quan công quyền…. Sẽ được cung cấp một bộ hồ sơ thiết kế chi tiết đảm bảo cho việc bóc tách dự toán kỹ lưỡng, không thiếu hụt. Sẽ có được sự tham gia của KTS trong vai trò giám sát tác giả trong suốt thời gian thi công công trình.

Thay vì bốc điện thoại gọi đi khắp nơi để hỏi han tất cả những vấn đề mà bản thân chưa bao giờ đụng tới, thì hãy làm việc với một kiến trúc sư, anh ấy sẽ là một kho dữ liệu phong phú giúp bạn mọi lúc mọi nơi khi bạn cần

- Nếu muốn tiết kiệm chi phí thiết kế có thể lấy mẫu thiết kế miễn phí rồi chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu. Cũng có thể làm nhà theo mẫu thiết kế có sẵn từ một ngôi nhà ưng ý để tiết kiệm khoản chi phí cho mẫu thiết kế.

Tại Decox, chúng tôi có gói hỗ trợ cho những khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế. Sau khi nhận yêu cầu từ khách hàng, Decox tiến hành sử dụng hình ảnh minh họa cùng công cụ 3D để giúp khách hàng hình dung được sản phẩm mà mình nhận được. với gói hỗ trợ này sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được 1 khoản tiền không nhỏ cho bản vẽ thiết kế vốn mất thời gian và chi phí cao hơn.

- Tuy nhiên bạn cần phải suy tính thật cẩn thận trước khi lựa chọn phương pháp này. Nhiều trường hợp sau khi đã suy tính mẫu nhà ưng ý nhưng trong quá trình thực hiện khó tránh khỏi những vấn đề phát sinh. Chẳng hạn như trong quá trình khởi công bạn lại muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình. Hoặc có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với đơn vị thi công, họ miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, làm cho chi phí và thời gian phát sinh thêm thậm chí là còn cao hơn cả chi phí cho nhà thiết kế lúc đầu.

- Tuy nhiên bạn cần phải suy tính thật cẩn thận trước khi lựa chọn phương pháp này. Nhiều trường hợp sau khi đã suy tính mẫu nhà ưng ý nhưng trong quá trình thực hiện khó tránh khỏi những vấn đề phát sinh. Chẳng hạn như trong quá trình khởi công bạn lại muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình. Hoặc có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với đơn vị thi công, họ miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, làm cho chi phí và thời gian phát sinh thêm thậm chí là còn cao hơn cả chi phí cho nhà thiết kế lúc đầu.

BẠN CÓ BIẾT

Tại Decox, chúng tôi có gói hỗ trợ miễn phí cho những khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế. Sau khi nhận yêu cầu từ khách hàng, Decox tiến hành sử dụng hình ảnh minh họa cùng công cụ 3D để giúp khách hàng hình dung được sản phẩm mà mình nhận được. với gói hỗ trợ này sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được 1 khoản tiền không nhỏ cho bản vẽ thiết kế vốn mất thời gian và chi phí cao hơn.

2. Cần có một bảng dự toán công trình

Bảng dự toán này là điều bắt buộc phải có, nó là công cụ để bạn kiểm soát chặt chẽ túi tiền của mình.

Một bảng dự toán tiêu chuẩn phải có:

- Đầu mục các công việc thi công với các thông tin về: Tên sản phẩm, thông số kích thước, số lượng, chủng loại vật liệu, chi phí sản phẩm theo từng option khác nhau.

- Bạn nên kiểm tra kĩ miêu tả chi tiết về sản phẩm: nguồn gốc xuất xứ, số lượng và đơn giá…bạn hãy cẩn thẩn kiểm tra mục này vì chỉ cần sai một chút về các yếu tố trên thì đơn giá vật tư đã thay đổi khác biệt.

BẠN CẦN THAM KHẢO MẪU DỰ TOÁN THI CÔNG?

Với mỗi một công trình chúng tôi soạn thảo ra một bản dự toán đầy đủ và chi tiết nhất, thể hiện tên, thông số kích thước, số lượng, loại vật liệu sản phẩm với độ chính xác cao nhất

3. Cần có giám sát thi công chuyên nghiệp

Hãy hình dung công việc của bạn đã bắt đầu, tuy nhiên bản vẽ đã có nhưng đội thi công liệu có làm đúng như yêu cầu thiết kế không ? Liệu có đúng chủng loại vật tư ? Đúng quy trình qui cách ? …

Khi này bạn sẽ cần tới người giám sát công trình cho mình, đơn giản họ sẽ giúp bạn:

- Kiểm soát được vật tư và kỹ thuật tại công trường: điều này đảm bảo công trình được thi công như bảng dự toán đã đưa ra

- Giám sát thợ thi công đúng và đảm bảo qui trình: đảm bảo không sai sót, hạn chế phải sửa chữa, giảm thiểu được những rủi ro lâu dài về sau.

- Tư vấn và giám sát công việc ở ngay tại công trường: giảm thiểu bạn phải trực tiếp tham gia vào công tác thi công, giảm căng thẳng….

- Hỗ trợ công tác nghiệm thu và quản lý chất lượng thi công.

- Giúp giữ được tiến độ thi công công trình …..và rất nhiều việc khác nữa…

4. Có kế hoạch mua sắm thông minh

Khi sắp sửa làm nhà, tham khảo tất cả các nhãn hàng, dòng hàng chuẩn bị có sale-off, Hãy chuẩn bị một danh sách các trang thiết bị cần mua trong nhà mình, từ thiết bị điện máy, điện tử nghe nhìn đến thiết bị nhà bếp. Đôi lúc bạn sẽ có được những món đồ với giá rẻ hơn tới 20-30% so với thông thường. Như vậy bạn đã tiết kiệm được một khoản khá lớn đấy.

Một cách thông minh hơn, bạn cũng có thể liên hệ với các công ty nội thất ngỏ ý giúp đỡ trong việc mua sắm điện máy, đơn giản vì họ là những đơn vị được các trung tâm điện máy ưu đãi về mức giá hơn so với khách hàng lẻ, cá nhân. Những công ty nội thất thậm chi có thể giúp bạn mua sắm rẻ hơn đến 10-20% so với mức giá thị trường.

BẠN CÓ BIẾT?

Tại Decox. khách hàng có thể được hỗ trợ mua sắm nội thất với giá thấp hơn thị trường từ 10-15% khi sở hữu thẻ Decox premium card

ĐIỀU QUAN TRỌNG TRONG PHÂN BỔ TÚI TIỀN, BẠN CẦN PHẢI PHÂN BỔ CÁC CHI PHÍ NHƯ SAU:

65%
TÚI TIỀN DÙNG ĐỂ MUA SẮM TRANG BỊ ĐỒ GỖ VÀ ĐÈN ĐIỆN CHIẾU SÁNG
25%
TÚI TIỀN DÙNG ĐỂ MUA SẮM THIẾT BỊ ĐIỆN MÁY
10%
TÚI TIỀN DÙNG ĐỂ MUA SẮM ĐỒ DÙNG SINH HOẠT TRONG NHÀ

NHƯNG LẠI CÓ TỚI:

70%
CÁC GIA ĐÌNH BỊ PHÁT SINH CHI PHÍ GẤP RƯỠI THÂM CHÍ GẤP 2 LẦN KHI MUA SẮM DO KHÔNG CÓ KẾ HOẠCH RÕ RÀNG VÀ KIỂM SOÁT CHI PHÍ KÉM HIỆU QUẢ.

Thấu hiểu điều đó, Decox nỗ lực mang đến giải pháp giúp bạn kiểm soát chi phí khi xây sửa nhà. Bằng bản dự toán chi phí xây/ sửa nhà, dự toán mua sắm thiết bị và đồ dùng trong nhà cùng những tư vấn tốt nhất đến từ những kiến trúc sư đầy kinh nghiệm về nhà ở.

HÃY CHO CHÚNG TÔI BIẾT SƠ BỘ VỀ NGÔI NHÀ CỦA BẠN TẠI ĐÂY

Những thông tin mà quý khách cung cấp là cơ sở để Decox lập bản kinh phí chính xác

DECOX SẼ GIÚP CHO BẠN:

HÌNH DUNG ĐƯỢC KINH PHÍ MÀ BẠN CẦN DÙNG ĐỂ LÀM NHÀ
KIỂM SOÁT ĐƯỢC TÚI TIỀN MÌNH KHÔNG BỊ PHÁT SINH DẪN ĐẾN NHIỀU RỦI RO
HIỂU ĐƯỢC CÁC LOẠI VẬT LIỆU, MỨC GIÁ, THƯƠNG HIỆU, HIỂU RÕ HƠN VỀ THỊ TRƯỜNG NỘI THẤT
MUA SẮM ĐIỆN MÁY VỚI CHI PHÍ RẺ HƠN TỪ 10-15% SO VỚI THỊ TRƯỜNG

Chào mừng bạn đến với Decox, hãy sở hữu thẻ Decox card để gia tăng hơn nữa những ưu đãi từ chúng tôi. Click here

Tại văn phòng Decox, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi luôn nỗ lực từng ngày mang đến cho khách hàng những sản phẩm tuyệt vời nhất

BÀI VIẾT ĐƯỢC THỰC HIỆN BỞI DECOX DESIGN - CHUYÊN NGHIỆP VỀ NỘI THẤT TẠI TPHCM

Văn phòng thiết kế: Lầu 8 Tòa nhà M-H Building 728-730 Võ Văn Kiệt, Phường 01, Quận 5, TP Hồ Chí Minh - Hotline 0901 411 489 - Info@decoxdesign.com

Xem nhiều thiết kế của Decox tại đây

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ KINGDOM 101 80M2 DE019

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ KINGDOM 101 80M2 DE019

Một kiến trúc hiện đại, đẳng cấp của khu căn hộ Kingdom 101 với không gian xanh thân thiện và

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON MIA 66M2 DE020

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON MIA 66M2 DE020

Saigon Mia được các chuyên gia đánh giá là một dự án với đẳng cấp tinh tế, có địa thế

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ MỸ VIÊN 120M2 DE190076

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ MỸ VIÊN 120M2 DE190076

Căn hộ là nơi cho bạn những cảm giác bình yên, thư giãn sau ngày làm việc mệt mỏi. Với

THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ 300M2

THIẾT KẾ NỘI THẤT NHÀ PHỐ 300M2

Thiết kế trong nội thất ngày càng được đa dạng, làm mới với nhiều mẫu phong cách khác nhau. Trong

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON MIA 76M2 DE180028

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON MIA 76M2 DE180028

Căn hộ chung cư cao cấp tại Saigon Mia là nơi tạo cho bạn cảm giác thân thuộc, ấm áp

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON MIA 79M2 DE190070

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ SAIGON MIA 79M2 DE190070

Saigon Mia được xem là vị trí thuận lợi thịnh vượng nhất, tọa lạc ngay trung tâm khu Trung Sơn

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ HADO CENTROSA 95M2 DE018

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ HADO CENTROSA 95M2 DE018

Thiết kế nội thất căn hộ Hado Centrosa 95m2 sở hữu phong cách hiện đại kết hợp với màu xanh

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ PALM HEIGHTS 80M2 DE190067

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ PALM HEIGHTS 80M2 DE190067

Quận 2 là nơi có những tòa nhà chọc trời với định hướng mang lại hạnh phúc và an cư

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ PALM HEIGHTS 70M2 DE017

THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ PALM HEIGHTS 70M2 DE017

Tổ ấm là nơi cho bạn bày tỏ những cảm xúc thật nhất, nó mang lại hạnh phúc và phát

loading.gif
phone.png